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工行建行公布新房贷利率 执行下限利率5.51%
发布时间:2008/10/2 来源:本站  发布人:admin 点击次数:1653 次
   房贷利率调整后,市民都在等待各家银行将要实施的政策,因为这直接关系到大家每月将要多还多少利息。昨天,从杭州住房按揭贷款的两家主要银行??工行、建行了解到,根据央行公告调整的政策已经出台。

   

   央行规定,个人住房贷款利率将不再实行现行优惠利率,而回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限幅度不低于同期贷款基

   准利率的0.9倍。

   

   新政策的最直接影响是个人住房贷款利率有所上升,以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),比现行优惠利率5.31%高0.2个百分点。同时,央行也规定各家银行可在基准利率0.9倍以上自由浮动。

   

   建行浙江省分行相关负责人透露:“基于央行的政策,暂将自营性个人住房贷款利率上浮权限和可下浮10%的权限授予下级行,具体情况客户可以咨询各经办银行。”在工行房贷部也得到了类似的答复。

   

   业内人士表示,根据央行新的利率调整政策,银行有了更多的自主定价权。那些个人信用高、以房屋作抵押并且有收入证明的客户,将按最低一档利率计息。所以,这些贷款者额外增加的支出不会很大。大多数银行因房贷业务还处于扩张阶段,所以会以最低的利率吸引客户。

   

   华西证券研究员汤戈测算,住房贷款政策调整对个人购房自住需求影响有限,以2004年商品住宅均价购买建筑面积100平米的住宅为例,月还款额仅增加1.66%。
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