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100天,杭州房价涨了830元
发布时间:2008/10/2 来源:本站  发布人:admin 点击次数:1846 次
      打开电脑,键入www.hzfc.cn,点击“房产超市”,这就是运行了已逾100天的杭州透明网络售房系统。100天来,网站的累计点击量也从2004年12月16日的156万次上升为现在的580余万次,平均每天有42000余人登陆该网站,杭州市民对楼市的关心由此可见一斑。然而,屏幕上跳跃的每一组数字却不是看看就能得出结论,在透明售房网络系统运行满百日之际,记者截取了一天的数据,管中窥豹,看看杭州楼市百天来的变化。82万方商品房待字闺中登陆这套透明售房系统,系统所录入的自2004年1月1日至今、杭州六城区的预销售数据分列其中,梳理显示:在过去的15个月中,杭州市共完成商品房销售2566277.25m2,其中,滨江区实现销售934537.94m2,其次为下城区,455608.09m2;江干区415021.94m2;拱墅区275987.94m2;上城区255944.76m2和西湖区229176.58m2。前15个月,滨江区的供应量占到了六城区的31.41%,西湖区供应最少,只占8.66%。

   

     在可售面积(也就是已经开盘销售但尚未“出阁”)的统计中,下城区以242656.37m2拔得头筹,成为“积压”商品房面积最多的城区,销售率仅有53.32%,其次是上城区224109.64m2,六城区共有821670.34m2的商品房还待字闺中,未销售面积占据了预售量的1/4。透明售房网络系统显示,截至4月3日晚22时,杭州市可售商品房套数为6537套,套均面积125m2,户型偏大的商品房供应结构并未得到改变。西湖区房价最高12012.44元房价一直是杭州楼市最敏感的话题。今年以来,一直有读者埋怨:为什么相关部门公布的商品房均价与市民在市场中所获取的直接信息有巨大差距?记者在假设可售房源仍然按已售均价出售的前提下,根据各城区在全市供应量中所占的权重,通过统计模型对4月3日的市场数据进行了计算。结果显示:杭州六城区已售商品房的加权均价达到了8980.33元,而去年12月16日,透明售房网络系统开通当天所公布的数据计算的加权均价为8150.79元,两厢比较,100天的时间,杭州房价上涨了829.54元。

   

     六城区中,西湖区房价最高12012.44元;上城区紧随其后11399.65元;下城区次之,11325.45元;滨江区最低,也有6599.30元;江干区和拱墅区分别以7674.25元和7554.64元分列四五位。上城、下城和西湖区这三个目前主要居住区的商品房加权均价均超过了11000元。
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