雁栖湖·耀江花园风情商业街，扼守城北商业门户，以高瞻远瞩之目光，构筑大型环岛商业领地，萃取大盘三万人气精华，勾画雁城北部财富版图。

　　城市发展规划，奉上财富盛宴

　　草一木城市的发展规划素来是商业地产投资的一大风向标。雁栖湖综合项目，为衡阳市重点工程，是雁城“东拓南移，北拓西进”的战略要冲，也是充满掘金商机的价值洼地。

　　同时，项目基于城市发展的定位，使投资更具保障性，紧跟政府步伐、紧随大资金流向，在机遇和风险共存的当今，为投资者奉上极为理性的财富盛宴。

　　城北商业门户，驾驭财富旗舰

　　雁栖湖综合项目，拥有西湖公园商圈、石鼓公园商圈、华源大市场商圈和五一大市场商圈等多重覆盖，商业磁场叠加效应强大，人气财气聚合效应强盛，无限商机蕴含巨大财富。此外，项目傲居内环路和蒸阳北路间，扼守城北商业门户，第一道筛选人流，抢占商业先机，驾驭城北财富旗舰。

　　大型环岛商业，垄断三万客流

　　雁栖湖·耀江花园，为雁栖湖综合项目之中的大盘住区，规划总建筑面积近90万平方米，是集别墅、双拼、多层洋房、小高层尚房、品牌商业、贵族学校为一体的三湘首席大盘，也是目前湘南最大的超级大盘之一。社区规划居住人口近3万人，因其四面环水的独特地埋环境，注定了分布于社区主入口两侧的风情商业街将垄断经营这3万人群的消费。据有关机构分析，品质楼盘住户的日均消费能力将是普通楼盘的5至10倍。 

　　同时，商业街分布于雁栖湖·耀江花园主入口两侧的钻石之地，往东经迎雁桥连通城市主干道蒸阳北路，外围紧临逸夫中学，近邻田家炳中学和建设新村，岛外客流亦相当丰富，财富指数进一步飙升。

　　社区商业龙头，开启财富引擎

　　雁栖湖·耀江花园9000余平方米风情商业街，集休闲、娱乐、消费为一体，当之无愧的社区商业龙头。商业街拥有湘南唯一的近7亩占地的主入口广场，不仅形成了公共的大型活动基地，集聚大量人流，引领区域的消费人气，也为消费者提供了休闲、泊车等硬件设施设备。

　　同时，商业街内还拥有约5000平方米超大规模的社区会所，规模之大，品质之高，举目衡阳，堪称首席！未来会所还计划引进西餐、茶屋、棋牌、足浴、美发等多种业态，强力打造休闲舒适时光，多方面再现贵族式生活方式。

　　临街大盘小铺，为独立经营护航

　　在商铺的设计上，雁栖湖·耀江花园风情商业旺铺以实用性为原则，从美观时尚、经营使用与高得铺率的角度出发，采用风格独特的骑楼设计方式，间间独立，户户临街，部分商铺得铺率达到了95%以上！ 

　　□150—250方主力铺型：旺铺户型的面积规划合理，从30至500平方米不等，多重选择成就多重财富梦想。其中更大量设计150至250平方米的中小铺型，更利于服务社区的小型业态进驻。沿街大盘小铺，大盘保证人流，小铺灵活服务，两全其美，为独立经营保驾护航。  

　　□大开间、浅进深，黄金尺度：旺铺开间达4.8至16.8米，在临街即是“领钱”的指导思想下，确保了商铺临街的开间，并且开间和进深大部分控制在黄金分割1：3之内，避免了传统上“窄开间、大进深”的铺型。 

　　□双层旺铺，灵活布局：其中一层商铺层高4.5至4.95米，二层商铺层高不低于3.6米。商铺面积、形式多样，尺度舒适充裕，可自行分割，经营空间、储物空间及活动空间更加多元、自由，商铺投资更加灵活。